Rare et Prestigieux - Appartement 264m2 (habitation ou bureaux non ERP) - Grenoble
- Surface : 264.09 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1835
Descriptif du bien
- Situation au coeur de Grenoble
- Absence de vis à vis
- 9 pièces
Situé entre l'Isère et le Jardin de Ville à Grenoble, cet appartement Haussmannien offre une surface de 264 m² avec une emprise au sol de 280 m².
Dans un bel immeuble de caractère, il dispose de 8 pièces aux proportions généreuses, une cuisine, buanderie, dressing, salle de bains et un toilette.
L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Il bénéficie d'une orientation traversante sud-nord et d'une vue ouverte sur l'Isère, les montagnes, le Jardin de Ville, offrant un panorama exceptionnel incluant des monuments (Bastille et Place St André). Le bien est sans vis à vis, ce qui assure une luminosité agréable. Une cave de 25 m² et deux galetas au dernier étage complètent cette offre. Situé en Hyper Centre à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Parquets en noyer, cheminées et moulures au plafond sont intacts et n'attendent qu'une mise en valeur. DPE et GES classés E.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresCheminée, Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Porte blindée, Système d'alarme
- Surface au sol264 m²
- Séjour37 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1835
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Référence1050
Détail des pièces
- Hall d'entrée16.77 m²
- Salon, vue sur le jardin de ville36.58 m²
- Dégagement8.25 m²
- Bureau, vue sur le jardin de ville15.41 m²
- Chambre, vue sur le jardin de ville - accès à la salle de bain31.56 m²
- Dégagement3.59 m²
- Dégagement10.7 m²
- Salle d'eau, accès à la première chambre7.7 m²
- Buanderie7.3 m²
- WC2.46 m²
- Dressing13.32 m²
- Cuisine, + rangements - vue sur les quais23.69 m²
- Cellier5.1 m²
- Chambre, vue sur les quais19.32 m²
- Chambre, vue sur les quais12.63 m²
- Salle à manger, vue sur les quais27.4 m²
- Chambre, vue sur les quais22.31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4463.60 et 4463.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne DELAMARCHE
Transactions Immobilières
Isère (38)
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