Appt- 4 Pièces- 2 balcons - Grenoble/ Marcellin Berthelot
- Surface : 87.23 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1965
Descriptif du bien
- Traversant
- Grands balcons
- Volumes généreux
Bel appartement à rénover à Grenoble, avenue Marcellin Berthelot !
Au 5ème étage, avec ascenseur, un appartement 4P+C de 87m² environ. La distribution actuelle sera sans doute requalifiée.
L'appartement est traversant et offre une vue dégagée sur les Massifs du Vercors à l'Ouest, et de Belledonne à l'Est.
Porte sécurisée. L'entrée dessert toutes les pièces : Cuisine dinatoire et séjour coté Est, avec accès à un grand balcon. Trois chambres coté Ouest, l'une d'elles donne accès au balcon, salle d'eau et WC séparés. Externat Notre Dame à proximité immédiate; école maternelle et primaire Ferdinand Buisson.
Nombreux espaces de rangement.
Système de climatisation. Bonne notation du DPE (classe C).
Copropriété bien entretenue et sécurisée de 38 lots principaux. Chauffage et eau chaude individuels.
Place de parking non attitrée dans la copropriété.
Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Possibilité de garage box fermé en sus au prix de 20 000€.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Digicode, Gardien, Interphone, Local à vélo, Porte blindée
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol88 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1965
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationGrenoble 38100
- Référence1046
Détail des pièces
- Hall d'entrée/ Placard 11.1 m²
- Cuisine/ Placard 11.54 m²
- Séjour 19.22 m²
- Salle d'eau3.46 m²
- Dégagement 2.5 m²
- WC1.17 m²
- Chambre/ Placard 11.59 m²
- Chambre 11.14 m²
- Chambre 15.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 154 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne DELAMARCHE
Transactions Immobilières
Isère (38)
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