
GRENOBLE A vendre – ÎLE VERTE – 4 PIÈCES + CUISINE – 80 m²
235 000 €


- Surface : 80.74 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1969
Descriptif du bien
- Ile verte
- 4 P+C avec 3 chambres
- Proche tram B et D
- Proche CHU
GRENOBLE – ÎLE VERTE – APPARTEMENT 4 PIÈCES + CUISINE DE 80 M² AVEC ASCENSEUR
Régie Immobilia vous propose à la vente cet agréable appartement de 4 pièces + cuisine d’environ 80 m², situé avenue Maréchal Randon, au cœur du quartier recherché de l’Île Verte à Grenoble.
Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et un intérieur en bon état général, permettant une installation immédiate.
Il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Vous trouverez également une salle d’eau confortable avec douche, double vasque et espace buanderie avec machine à laver, ainsi que des WC indépendants.
Le chauffage est individuel au gaz.
La copropriété bénéficie de la présence d’un gardien et dispose d’un local à vélos. Le ravalement de l’immeuble est actuellement en cours et a déjà été intégralement payé, ce qui constitue un avantage pour le futur acquéreur.
Régie Immobilia assure également le syndic de cette copropriété, nous permettant de vous apporter une connaissance précise de l’immeuble, de son fonctionnement et de ses travaux.
L’emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate du CHU Grenoble Alpes, des commerces, du tramway, des écoles et du centre-ville de Grenoble.
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Grenoble.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Concierge, Digicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol81 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationGrenoble 38000
- Référence1109


Détail des pièces
- Entrée9.25 m²
- Cuisine6.45 m²
- Couloirs et dégagements8.92 m²
- Séjour15.46 m²
- Chambre 111.46 m²
- Chambre 29.65 m²
- Chambre 313.20 m²
- Salle de bains4.73 m²
- WC1.62 m²
- Cave en sous-sol m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anne DELAMARCHE
Transactions Immobilières
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