Rare à Grenoble Victor Hugo – Appartement Haussmannien 120 m² avec balcons, à rénover. Fort potentiel dans immeuble de standing
Sous compromis
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- Surface : 120.14 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1913
Descriptif du bien
- Proximité Place Victor Hugo
- Beaux volumes et beaux matériaux
- A rénover pour mettre à votre goût
🏡 GRENOBLE HYPERCENTRE – T4 HAUSSMANNIEN 120 m² – BALCONS – À RÉNOVER
📍 Secteur Victor Hugo – emplacement premium - Possibilité bureaux.
✨ Rare à la vente ! Découvrez ce superbe appartement haussmannien de 120 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing (1913).
💎 Beaux volumes & fort potentiel
📦 Annexes : cave (7,56 m²) + grenier (9.98m²) + chambre de bonne (13.64m²)
🔥 Chauffage individuel
🏢 Parties communes en bon état (ravalement effectué et toiture rénovée)
⚒️ Travaux à prévoir → idéal pour créer un bien à votre image
👍 Les + :
✔ Emplacement hypercentre recherché
✔ Charme de l’ancien (hauteur sous plafond, luminosité, volumes, parquets en chêne, moulures, cheminées décoratives)
✔ Immeuble de standing
✔ Fort potentiel de valorisation
💰 Taxe Foncière 2025 : 3731€(dont 413€ TOM)
Bien soumis au statut de la copropriété : Charges Annuelles dernier exercice approuvé : 1075€
📞 À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !
📍 Secteur Victor Hugo – emplacement premium - Possibilité bureaux.
✨ Rare à la vente ! Découvrez ce superbe appartement haussmannien de 120 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing (1913).
💎 Beaux volumes & fort potentiel
- Grand séjour lumineux
- Salle à manger
- 2 ou 3 chambres
- 2 salles de bains
- WC indépendant
- Cuisine indépendante à aménager
📦 Annexes : cave (7,56 m²) + grenier (9.98m²) + chambre de bonne (13.64m²)
🔥 Chauffage individuel
🏢 Parties communes en bon état (ravalement effectué et toiture rénovée)
⚒️ Travaux à prévoir → idéal pour créer un bien à votre image
👍 Les + :
✔ Emplacement hypercentre recherché
✔ Charme de l’ancien (hauteur sous plafond, luminosité, volumes, parquets en chêne, moulures, cheminées décoratives)
✔ Immeuble de standing
✔ Fort potentiel de valorisation
💰 Taxe Foncière 2025 : 3731€(dont 413€ TOM)
Bien soumis au statut de la copropriété : Charges Annuelles dernier exercice approuvé : 1075€
📞 À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- AutresCheminée, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée, Volets électriques
- Surface au sol120 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon1 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1913
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationGrenoble 38000 - Hyper Centre
- Référence1092
Détail des pièces
- Dégagement desservant toutes les pièces avec rangements, marbre20.98 m²
- Séjour avec parquets et moulures, balcon, orientation Sud20.53 m²
- Salle à manger (ou chambre), parquets, cheminée décorative, balcon, orientation Sud21.04 m²
- Chambre avec balcon, parquets, orientation Sud, sur Rue Clot Bey, accès à la salle de bain principale21.34 m²
- Chambre sur cour, avec accès à une petite salle de bain17.6 m²
- Salle de bain principale avec équipement vintage de bon standing4.69 m²
- "Petite" Salle de bain 2.8 m²
- Cuisine 9.76 m²
- WC séparés4.4 m²
- Cave (7.56m²) m²
- Chambre de bonne (13.64m²) m²
- Galetas (9.98m²) m²
Informations complémentaires
Anne DELAMARCHE
Transactions Immobilières
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