ECHIROLLES / Domaine Jean Jaurès - T4 à renover étage élevé
145 000 €
- Surface : 92.01 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1972
Descriptif du bien
- Etage élevé (6/8)
- Très belle vue dégagée sur le Parc et les Massifs : aucun vis à vis
📍 Au cœur d’un magnifique parc arboré, dans un environnement calme et serein, découvrez ce bel appartement traversant situé à la Résidence St André (Domaine Jean Jaurès).
🏢 Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, ce T4 de 92 m² offre une luminosité remarquable et des vues imprenables sur les massifs.
✨ Ses atouts :
✔ Appartement traversant Est/Ouest
✔ Grand balcon exposé Est avec vue exceptionnelle sur Belledonne 🌄
✔ Jolie vue sur le Vercors à l’Ouest 🌅
✔ Résidence sécurisée (Vigik + interphone)
✔ Environnement verdoyant 🌿
🛋 Agencement :
Une entrée dessert toutes les pièces :
- Séjour double lumineux
- Cuisine séparée
- Loggia
- 2 chambres
- Dressing
- Salle de bain
- WC séparés
📦 Vendu avec une cave.🚗 Possibilité d’acquérir un garage box fermé en sus.
🏢 Copropriété bien entretenue de 144 lots principaux.
💰 Charges annuelles : 2 640,12 € (soit 220 €/mois)
👉 Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges.
🧾 Taxe foncière 2025 : 2 239 €
REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière indépendante à Grenoble spécialisée en Syndic de Copropriété, Gestion Locative et Transaction depuis 1973.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRadiateur, Réseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Visiophone
- Surface au sol94 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage6
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationÉchirolles 38130
- Référence1087
Détail des pièces
- Belle entrée desservant toutes les pièces 11.76 m²
- Salon double, avec accès au balcon, vue dominante sur le Parc et Belledonne - Exposition Est33.4 m²
- Chambre 1 - exposition Est - Petit balcon sur parc et Belledonne15.38 m²
- Vaste dressing aménagé (vintage)3.99 m²
- Chambre 2 - exposition Ouest - Vue Vercors11.18 m²
- Salle de bain3.87 m²
- WC séparés1.18 m²
- Cuisine séparée avec loggia attenante11.25 m²
- Loggia (1.64m2) m²
- Cave en sous sol m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne DELAMARCHE
Transactions Immobilières
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