APPARTEMENT - T4 - 88m² - Terrasse - Vue dégagée - Grenoble/ avenue Marie Reynoard
- Surface : 88.2 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2005
Descriptif du bien
- Terrasse
- Etage élevé
- Vue dégagée sur les massifs
A vendre à la Régie immobilia ! Appartement T3/4 de 88m² situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, construite en 2007. Ce bien se compose d’un espace jour comprenant un vaste séjour lumineux d’environ 29 m² donnant sur une grande terrasse exposée ouest de 25 m², ainsi qu’une cuisine équipée séparée et d’un cellier.
L’espace nuit se compose d'une première chambre de 10 m² avec accès direct à la terrasse, d'une seconde chambre spacieuse de 21 m² avec dressing, d'une salle de bains et des WC indépendants. Possibilité de créer une troisième chambre. Nombreux espaces de rangement.
Appartement traversant avec double exposition est/ ouest. Vue dégagée sur le massif du Vercors.
Une remise au goût du jour du bien sera à envisager.
Situé à proximité des commodités : établissements scolaires, commerces, transports en commun...
Copropriété de 80 lots principaux bien entretenue et sécurisée. Le montant annuel des charges annuelles de copropriété s'élève à 2978€, dont 2046€ de charges locatives. Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges de copropriété. Taxe foncière 2024 : 2520€.
Logement non soumis au dispositif d'encadrement des loyers.
Le bien est vendu avec une cave et un garage fermés en sous-sol.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol88 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction2005
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationGrenoble 38100
- Référence1056
Détail des pièces
- Entrée/ placard 4.24 m²
- Salon-séjour29.02 m²
- Dégagement 2.92 m²
- Chambre 121.02 m²
- Dressing 3.71 m²
- WC1.18 m²
- Salle d'eau 3.68 m²
- Chambre 2 - placard 10 m²
- Cuisine 9.01 m²
- Cellier 3.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne DELAMARCHE
Transactions Immobilières
Isère (38)
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