Grenoble – Quartier Ampère-Berriat | Appartement T3/T4 de 68 m² avec balcon et clim
140 000 €
- Surface : 66.9 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1961
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Faibles charges
- Copropriété sécurisée
🏡 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Au cœur du très recherché quartier Ampère-Berriat, découvrez cet agréable appartement de 68 m², situé au 1er étage (ascenseur) d'une copropriété sécurisée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.
✨ Dès l'entrée, un hall distribue l'ensemble des pièces :
- 🛋️ Un double séjour lumineux de 26 m², ouvrant sur un agréable balcon.
- 🍽️ Une cuisine indépendante.
- 🛏️ Deux chambres confortables de 10 m² et 14 m².
- 🚿 Une salle d'eau.
- 🚽 Un WC indépendant.
❄️ Pour un confort optimal en toute saison, le séjour est équipé d'une climatisation.
🔥 Le chauffage est collectif au gaz.
🚗 Le stationnement est possible au sein de la copropriété, un véritable atout dans ce secteur.
📦 Une cave complète ce bien, et un local à vélos est à la disposition des résidents.
Informations copropriété
✔️ Copropriété sécurisée de 50 lots principaux.
✔️ Charges de copropriété : 188,54 € par an.
✔️ Charges récupérables sur le locataire : 931 € par an.
✔️ Taxe foncière : 1 640 €, dont 181 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
🤝 Un achat en toute sérénité : Régie Immobilia gère le syndic de cette copropriété. Notre parfaite connaissance de celle-ci nous permet de vous accompagner avec transparence, réactivité et confiance tout au long de votre projet immobilier.
📞 Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol69 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1961
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationGrenoble 38000
- Référence1099
Détail des pièces
- Hall d'entrée, donnant accès à toutes les pièces6.5 m²
- Séjour, accès balcon, Exposition : Ouest26.19 m²
- Cuisine, Exposition : Est7.25 m²
- Chambre, grand rangement, Exposition : Est, moquette9.91 m²
- Chambre, Exposition : Est, parquet stratifié14.25 m²
- Salle de douche, Exposition : Est , prise sur cellier, faïence toute hauteur2.88 m²
- WC séparés1.05 m²
- Balcon, Exposition : Ouest : 3.75m2, grand store pare-soleil m²
- Cave : 4.5m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 19 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne DELAMARCHE
Transactions Immobilières
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