Fontaine - T3 dernier étage - Vue dégagée
80 000 €
- Surface : 46 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- Proximité de la Presqu'ile Scientifique
- Un vaste séjour et une chambre
- Petit prix et faibles charges
- Immeuble ravalé avec isolation par l'exterieure
À vendre à Fontaine (38400), découvrez ce 2 pièces avec cuisine ouverte, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
Situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue exceptionnelle et dégagée sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne.
L’agencement est fonctionnel :
- Une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et espace bureau
- Une cuisine ouverte
- Une chambre de 9m²
- Une salle de bain
- WC séparés
- Rangements
📍 Localisation pratique :
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes routiers, et de la Presqu'Ile Scientifique.
⚠️ Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
🔧 Informations complémentaires
- Chauffage individuel gaz
- Copropriété “Gai Soleil” (45 lots principaux)
- Charges annuelles : 613 € (dont 270 € récupérables)
- Taxe foncière : 828 € (dont 101 € TOM)
- Cave en sous-sol incluse
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Surface au sol46 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon1 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction1960
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationIsolation Thermique par l'Exterieur
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationFontaine 38600
- Référence1094
Détail des pièces
- Vaste pièce à vivre31.15 m²
- Chambre9 m²
- Salle de bains1.5 m²
- WC1.12 m²
- Dégagement2.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 613 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne DELAMARCHE
Transactions Immobilières
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