APPARTEMENT - 2 pièces - 31m² - GRENOBLE/ Estacade
- Surface : 31.62 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1948
Descriptif du bien
À vendre en exclusivité à la Régie Immobilia : idéal pour investisseurs ou primo-accédants.
Appartement 2 P+C de 31 m², situé au deuxième étage sans ascenseur.
Il se compose d’un hall d’entrée avec espaces de rangement, d’un séjour exposé sud avec kitchenette ouverte, d’une chambre orientée nord donnant sur cour intérieure, ainsi que d’une salle de douche récente avec WC.
Appartement traversant, exposition nord/sud.
Petite copropriété sécurisée de 8 lots principaux. Quartier attractif, à proximité des commodités : transports en commun, commerces, écoles, gare de Grenoble et axes routiers.
Montant des charges annuelles de copropriété : 690 €, dont 393 € de charges récupérables. Eau froide incluse dans les charges.
Taxe foncière 2024 : 932 € (TEOM : 101 €).
Logement soumis au dispositif d’encadrement des loyers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol32 m²
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGrenoble 38000
- Référence1063
Détail des pièces
- Hall d'entrée 3.73 m²
- Salle de bain 2.88 m²
- Chambre 9.33 m²
- Séjour - kitchenette 15.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 471.00 et 638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne DELAMARCHE
Transactions Immobilières
Isère (38)
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