Appartement - T2 - Charme et Confort - Grenoble/ Proche Presqu'île

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Appartement à vendre, 2 pièces - Grenoble 38000
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  • Surface : 41.72 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1935

Descriptif du bien

  • Charme de l'ancien
  • Lumineux
  • Bon état général

Appartement T2 Charme et Confort

Découvrez ce joli appartement T2, idéalement placé. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble construit en 1935, cet appartement a été entièrement rénové en 2015, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne.
Avec une surface habitable Carrez de 41,72 m² et une surface au sol de 63 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux.
Le séjour, d'une superficie de 26 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition traversante. La hauteur sous plafond de 3 m ajoute une touche de grandeur à cet espace de vie.
Le coin cuisine, aménagé et équipé offre un espace fonctionnel et pratique.
La chambre à coucher est spacieuse, calme.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet appartement.
Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.

L'appartement est en bon état général ce qui vous permet de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts.

Proche de la Gare de Grenoble (SNCF, routière, Tramway A et B), de la Presqu'Ile Scientifique ; les autoroutes à vélo passent dans la rue.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Convecteurs, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    63 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1935
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Grenoble 38000
  • Référence
    1053

Détail des pièces

  • Pièce de vie (séjour et cuisine ouverte) traversante Est-Ouest
    25.6 m²
  • Chambre
    12.81 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.31 m²
  • Mezzanine
    12.21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anne DELAMARCHE

Transactions Immobilières

Isère (38)

04 76 87 01 52
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Grenoble 38000
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