Studio - 24m² - Calme et tranquilité - GRENOBLE/ rue Docteur Bordier
- Surface : 24.56 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
À vendre à la Régie Immobilia ! Idéal investisseur ou primo-accédant : studio de 24 m² environ, au deuxième étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose : d'une pièce principale de 17 m² avec kitchenette et alcôve, et d'une salle de douche avec WC. L'appartement est en bon état. Espaces de rangement. Le bien bénéficie d'une exposition sud, donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Situé à proximité des commerces, transports en commun et centre ville de Grenoble.
Logement non soumis au dispositif d'encadrement des loyers.
Montant ancien loyer : 454 € HC.
Le montant annuel des charges de copropriété s'élève à 1 042 €, dont 536 € de charges locatives. Eau froide comprise dans les charges. Taxe foncière 2024 : 737 € (TOM : 80 €).
Copropriété calme de 9 lots principaux, avec garage à vélos.
Caractéristiques techniques
- ChauffageConvecteurs/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Interphone, Local à vélo
- Surface au sol25 m²
- Séjour17 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGrenoble 38100
- Référence1059
Détail des pièces
- Entrée - dégagement 3.38 m²
- Salle d'eau - WC3.7 m²
- Pièce principale - coin cuisine 17.48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 042 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596.00 et 808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne DELAMARCHE
Transactions Immobilières
Isère (38)
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