Studio - 28m² - GRENOBLE/ Patinoire Bajatière
- Surface : 28.88 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1988
Descriptif du bien
- Proximité Campus ; Vue dégagée ; Non soumis à l'encadrement des loyers
Idéal investisseurs : un studio d'environ 28 m² au 3ème étage sans ascenseur.
L'entrée avec rangements dessert : un séjour lumineux de 20 m² avec coin cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Très belle vue dégagée sur le massif du Vercors.
Quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour remettre le bien au goût du jour.
Situé à proximité du parc Paul Mistral, de l'ancienne patinoire olympique, à la limite de la ville de Saint-Martin-d'Hères. De nombreux réseaux de transports en commun et de pistes cyclables permettent de rejoindre le domaine universitaire ou le centre-ville de Grenoble facilement.
Dans la copropriété : parking, jardin et local à vélos.
Le logement n'est pas situé dans une zone géographique soumise au dispositif d'encadrement des loyers. Montant de l'ancien loyer : 405 € HC.
Copropriété bien entretenue et sécurisée de 25 lots principaux. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 459 €, dont 283 € de charges locatives. Système de chauffage et d'eau chaude individuels électriques. Taxe foncière 2024 : 1 053 € (TOM : 115 €).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol31 m²
- Séjour20 m²
- WC1
- Étage3
- Construction1988
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGrenoble 38000
- Référence1052
Détail des pièces
- Hall d'entrée 3.57 m²
- Dégagement 1.4 m²
- WC1.38 m²
- Salle de bains 2.53 m²
- Séjour/ coin cuisine 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 459 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne DELAMARCHE
Transactions Immobilières
Isère (38)
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