Studio - 18m² - Grenoble/ Hyper-Centre
- Surface : 18.18 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1905
Descriptif du bien
En exclusivité à la Régie Immobilia : Idéal investisseurs ! Découvrez ce studio de 18 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, au cœur des rues piétonnes de Grenoble.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m² avec coin cuisine aménagé, d'une salle de douche avec WC sanibroyeur. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir. Classe énergétique C/ A.
Le bien bénéficie d'une exposition Est offrant une belle luminosité. Parquets massifs en noyer. La hauteur sous plafond (2,95 m) permet également d'envisager l'installation d'une mezzanine.
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commodités : commerces, parcs, tramway A, B et C, établissements scolaires, Lycée Champollion...
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 193€ (soit 16€/ mois) dont 50€ de charges locatives. Taxe Foncière 2024 : 658€ (TOM : 72€).
Ce bien est actuellement soumis au dispositif d'encadrement des loyers, avec un loyer de référence majoré à 387€ hors charges.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface au sol19 m²
- Séjour14 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1905
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Référence1051
Détail des pièces
- Entrée 1.79 m²
- Salle d'eau - sanibroyeur 2.86 m²
- Pièce principale/ coin cuisine 13.53 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 194 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anouk MANGOURNET
Négociatrice Immobilier
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