DUPLEX - T3 - 88.07m² - GRENOBLE/ HYPER-CENTRE
- Surface : 88.07 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1880
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Duplex
- Hyper Centre
- Rare
Duplex de Prestige - 88 m² - 2 Chambres
Découvrez ce magnifique duplex de 88 m², niché au cœur d'un immeuble emblématique, datant de 1880 et entièrement rénové en 2022. Situé au 2ème étage sur 4, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. Les hauts plafonds de 2.80 m ajoutent une touche de grandeur à cet espace de vie.Un espace WC et buanderie.
La cuisine américaine, aménagée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne.
Un véritable coin nuit, à l'étage : deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Les fenêtres en bois double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, pour des nuits paisibles.
Situé en hypercentre à proximité des commodités : commerces, transports en commun, écoles, axes routiers...
Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 2500€. Taxe foncière 2024 : 1500€.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRadiateur, Réseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Gardien, Interphone
- Surface au sol88 m²
- Séjour37 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1880
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Référence1060
Détail des pièces
- Hall d'entrée2.60 m²
- Buanderie5.10 m²
- Séjour37.40 m²
- Dégagement, rangements à créer3.30 m²
- Chambre9.30 m²
- Chambre19.60 m²
- Salle d'eau5 m²
- 1.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne DELAMARCHE
Transactions Immobilières
Isère (38)
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