DUPLEX - T3 - 85m² - GRENOBLE/ HYPER-CENTRE
- Surface : 85.78 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1880
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Duplex
- Hyper Centre
- Rare
RARE duplex idéalement situé au coeur de Grenoble. Dans un immeuble emblématique de Grenoble, boulevard Gambetta, entièrement rénové. Dès l'entrée de l'immeuble vous serez conquis par les volumes grandioses du bâtiment, ayant abrité la Chambre de Commerce.
Le duplex est au deuxième étage avec ascenseur (accessible de plein pied).
Au premier niveau : la pièce à vivre REMARQUABLE (41m2) dans la rotonde avec accès au balcon. L'espace est à la fois cosy et spectaculaire : les fenêtres magistrales de la rotonde rendent ce lieu unique. Très pratiquement, on trouve aussi au premier niveau l'espace cuisine ouvert, la buanderie et WC.
Au deuxième niveau : 1 grande chambre avec rangements à aménager, 1 chambre plus petite idéale pour une chambre d'ami ou un bureau et une salle de douche spacieuse.
Le duplex est exposé EST et offre une qualité de vie RARE. Les parties communes sont raffinées et récemment rénovées.
Un appartement prêt à emménager !
Copropriété 79 lots principaux. Les charges annuelles de copropriétés s'élèvent à 2730€ (gardien, chauffage urbain, eau froide). Taxe foncière 2024 : 1800€ (en cours de calcul).
Caractéristiques techniques
- ChauffageRadiateur, Réseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Gardien, Interphone
- Surface au sol86 m²
- Séjour41 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1880
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Référence1003
Détail des pièces
- Hall d'entrée4.98 m²
- Buanderie5.05 m²
- Séjour, 5.60m de hauteur au plus haut41.24 m²
- Dégagement, rangements à créer4.42 m²
- Chambre9.73 m²
- Chambre13.72 m²
- Salle d'eau6.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne DELAMARCHE
Transactions Immobilières
Isère (38)
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