A LOUER 3 P+C 56 m² 12 rue Irvoy GRENOBLE
650 € /mois CC
- Surface : 56 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
Descriptif du bien
À louer, agréable appartement 3 pièces + cuisine situé au 3e étage sans ascenseur, au 12 rue Herbois à Grenoble.
D’une surface confortable, l’appartement se compose de :
- une entrée,
- un séjour lumineux,
- deux chambres,
- une cuisine aménagée,
- une salle de bains avec baignoire,
- des WC.
Vous apprécierez également son joli balcon orienté sud-est, offrant un espace extérieur agréable et lumineux.
Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière qui produit également l’eau chaude. L’eau froide est individuelle.
Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment des tramways C et E :
- ligne C permettant notamment de rejoindre le campus universitaire,
- ligne E desservant facilement différents secteurs de Grenoble.
Provisions sur charges : 30 € / mois
Loyer charges comprises : 650 € / mois
Dépôt de garantie : 620 €
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter pleinement de la vie grenobloise tout en bénéficiant d’un agréable espace extérieur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol56 m²
- Séjour16 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationGrenoble 38000
- Référence1825
Informations complémentaires
Honoraires de 628 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 693 €/mois. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Antoine DELAMARCHE
Dirigeant - Gestion Locative
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