À louer – T3 de caractère de 65 m² – Quartier de l'Aigle – Grenoble
779 € /mois CC
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1920
Descriptif du bien
- Localisation
- Charme de l'ancien
- Lumineux
Dans le quartier recherché de l'Aigle, A LOUER 1 rue Irvoy à Grenoble, à proximité immédiate des commerces et des tramways C et E, découvrez ce T3 de 65 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1920 (sans ascenseur).
Traversant et très lumineux, cet appartement séduit par le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, ses cheminées décoratives et ses beaux volumes.
Il comprend :
- Un séjour lumineux,
- Deux chambres,
- Une cuisine indépendante aménagée,
- Une salle de bains avec baignoire,
- Des WC séparés.
Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage et est raccordé à la fibre. Une cave et un grenier complètent ce bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, vous permettant de maîtriser votre consommation. Les charges comprennent uniquement l'entretien et les services des parties communes.
Loyer : 750 € / mois
Provision sur charges : 29 € / mois
Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires de location : 690 €
Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant profiter d'un emplacement central et recherché à Grenoble. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol65 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Référence1814
Détail des pièces
- Cuisine - coin repas 7.83 m²
- Chambre 1 12.69 m²
- Chambre 2 15.49 m²
- Salon18.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 690 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 832 €/mois. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 29 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elisa DESGRES
Assistante Gestion Locative
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